Suisse, GE | Lancy

Ravissante mitoyenne au calme avec possibilité d'appartement indépendant

CHF 2'190'000.-
Description
IMRO vous propose en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne située dans un chemin sans issue, au calme, au cœur de la commune de Lancy.

Grâce à son orientation S-O, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une environnement sécurisant de qualité pour une famille avec enfants.

Le RDC est composé du hall d'entrée avec penderie qui distribue une cuisine habitable fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon et un WC visiteurs. Le salon, d'une surface de 30m2, bénéficie de lumière naturelle avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et le jardin bien arboré.

Entièrement excavée, le sous-sol possède un accès indépendant et peut-être utilisé comme appartement entièrement indépendant de trois pièces et une salle de douche. L'espace est lumineux car la fenêtre d'une des pièces donne sur une courette de 9 m2 et les 2 autres pièces possèdent des fenêtres semi-enterrées.

La propriété a été très bien et très régulièrement entretenue, les seuls travaux à envisager seront de convenance personnelle pour une remise au goût du jour / modernisation notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour.

La maison est chauffée au gaz et les installations rénovées en 2023. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol.

Le grand garage fermé de 24m2 permet de garer plusieurs véhicules/motos/vélos, et 2 places de parking extérieures sont à disposition exclusive de cette maison.

Les écoles publiques (primaire et collège de Saussure...) et privées (Montessori, Institut international de Lancy...) sont à quelques minutes et les commerces du centre de Lancy ou d'Onex à proximité immédiate.

En résumé, cette maison propose les avantages suivants:

- localisation proche toutes commodités et transports
- calme, sécurité enfants (chemin sans issue)
- chambres enfants avec mezzanines
- très bon état d'entretien, aucun travaux à court terme, sauf de convenance personnelle
- entrée sous-sol séparée pur activité professionnelle indépendante
- possibilité de création d'un appartement avec son propre accès


Contactez-nous sans tarder pour des plus amples renseignements ou pour une visite !
Référence:
M-24-002
Pièces:
7
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
4
Surface:
148 m2
Surface utile:
265 m2
Surface du terrain:
312 m2
Vue:
Jardin
Style:
Classique
État:
A rafraîchir
Parking inclus:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Disponibilité:
01.08.2024
Agent immobilier
Alexis RAMU
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