Notre sélection

Description
Route de Thonon 129 à VésenazA mi-chemin entre campagne et centre-ville, le projet Catena offre un environnement serein allié aux avantages de la vie citadine. Vous bénéficiez ainsi d’une qualité de vie unique.Niché à proximité immédiate de zones agricoles, Catena présente 4 townhouses à l'esthétique contemporaine et épurée, harmonieusement intégrées dans leur écrin de verdure en bordure d’un cordon boisé.Fonctionnels, les logements ont été pensés modulables selon les besoins de l’acquéreur, avec des typologies traversantes optimisant la luminosité naturelle. D’une surface utile allant de 146 à 198 m2, les townhouses se déploient sur 3 étages + sous-sol et bénéficient d’une orientation Nord-Est / Sud-Ouest. Les terrasses en attique offrent une magnifique vue sur le Jura et invitent naturellement à la détente.La résidence répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) notamment grâce à l'installation d'une sonde géothermique et de panneaux photovoltaïques. Ceci permet de garantir une efficacité énergétique exceptionnelle et d'assurer un confort optimal tout au long de l’année.Un parking souterrain privé assure la sécurité tout en préservant l’esthétique des espaces extérieurs. Chaque maison bénéficie de deux places de parking intérieures avec un espace privatif et accès direct au logement.Une place de parking visiteurs, ainsi qu'une place moto sont à disposition de la résidence.
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404 m2
VENTE
Catena - 4 townhouses contemporaines - PERMIS EN FORCE !
Description
Route de Thonon 129 à VésenazA mi-chemin entre campagne et centre-ville, le projet Catena offre un environnement serein allié aux avantages de la vie citadine. Vous bénéficiez ainsi d’une qualité de vie unique.Niché à proximité immédiate de zones agricoles, Catena présente 4 townhouses à l'esthétique contemporaine et épurée, harmonieusement intégrées dans leur écrin de verdure en bordure d’un cordon boisé.Fonctionnels, les logements ont été pensés modulables selon les besoins de l’acquéreur, avec des typologies traversantes optimisant la luminosité naturelle. D’une surface utile allant de 146 à 198 m2, les townhouses se déploient sur 3 étages + sous-sol et bénéficient d’une orientation Nord-Est / Sud-Ouest. Les terrasses en attique offrent une magnifique vue sur le Jura et invitent naturellement à la détente.La résidence répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) notamment grâce à l'installation d'une sonde géothermique et de panneaux photovoltaïques. Ceci permet de garantir une efficacité énergétique exceptionnelle et d'assurer un confort optimal tout au long de l’année.Un parking souterrain privé assure la sécurité tout en préservant l’esthétique des espaces extérieurs. Chaque maison bénéficie de deux places de parking intérieures avec un espace privatif et accès direct au logement.Une place de parking visiteurs, ainsi qu'une place moto sont à disposition de la résidence.
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155 m2
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Catena - 4 townhouses contemporaines - PERMIS EN FORCE !
Description
IMRO vous propose en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne située dans un chemin sans issue, au calme, au cœur de la commune de Lancy.Grâce à son orientation sud-ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une environnement sécurisant de qualité pour une famille avec enfants : le volume a disposition est généreux (943m3), pour environ 265 m2 de surface utile.Le rez-de-chaussée est composé du hall d'entrée avec penderie qui distribue une cuisine habitable fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon et un WC visiteurs. Le salon, d'une surface de 30m2, bénéficie de lumière naturelle avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et le jardin bien arboré.L'étage propose 3 chambres à coucher, toutes équipées de mezzanines exploitant au mieux la généreuse hauteur sous plafond, une salle de bain, un WC séparé et un large balcon-terrasse.Entièrement excavé, le sous-sol possède son propre accès extérieur et peut être utilisé comme appartement entièrement indépendant de trois pièces et une salle de douche. L'espace est lumineux car la fenêtre d'une des pièces donne sur une courette de 9 m2 et les 2 autres pièces possèdent des fenêtres semi-enterrées.La propriété a été très bien et très régulièrement entretenue, les seuls travaux à envisager seront de convenance personnelle pour une remise au goût du jour. La maison est chauffée au gaz et les installations rénovées en 2023. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol et l'IDC - Indice de Dépense de Chaleur - est très bas (206) ; les charges courantes très modiques, inférieures à CHF 300.-/mois (eau, électricité, gaz) En résumé, cette maison propose les avantages suivants: - localisation proche toutes commodités et transports (bus, tram, CEVA) - excellente privacité- très calme- sécurité enfants (chemin sans issue) - chambres avec mezzanines - volume important - très bon état d'entretien, aucun travaux à court terme sauf de convenance personnelle - entrée sous-sol séparée pour activité professionnelle indépendante / logement de fonction / aide à domicile- possibilité de création d'un appartement complet avec son propre accès- charges courantes faibles (eau, électricité, gaz) - efficience énergétique : IDC = 206
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148 m2
312 m2
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EXCLUSIVITE - Ravissante mitoyenne au calme, volume important, IDC faible !
Description
La situation Chemin de Calabry 20 à Bernex.Au coeur d’un quartier résidentiel bordant le vignoble bernésien, la promotion ATRIA offre un environnement calme et verdoyant dans une commune dynamique pouvant compter sur de multiples activités et loisirs.A proximité immédiate de grands espaces verts, la parcelle est également proche des commodités telles que commerces, transports publics, crèche, jardin d'enfants, école et centre sportif.L'autoroute A1 et l'aéroport de Genève sont également rapidement rejoints.Le projet Dessiné par le bureau d’architecte Favre & Guth, le projet ATRIA prévoit 3 villas aux lignes épurées qui s’intègrent avec harmonie à l’environnement résidentiel.Les choix esthétiques et architecturaux subliment ces habitats spacieux, lumineux et ouverts sur l’extérieur.Chaque villa jouit d’un atrium traversant tous les niveaux où l’extérieur et l’intérieur se confondent toute l’année.Les jardins privatifs de plus de 325 m2 et clôturés accueilleront une vaste terrasse et une piscine.Variante d'aménagement :- Un toit-terrasse d’environ 45 m2 permettant de profiter du panorama en prenant de la hauteur.La livraison du projet est prévue pour l'été 2025.Concept énergétique Répondant aux exigences de Très Hautes Performances Energétiques (THPE), les 3 villas éco-responsables bénéficient d’un bilan énergétique faible.Le chauffage, diffusé par le sol, la production d’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement d’air (géocooling) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique.Des panneaux photovoltaïques pour la production électrique et des panneaux solaires thermiques pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire complètent l’installation énergétique.Les villas Accessibles par un chemin privé, les villas ATRIA sont situées à l'abri des nuisances.Spacieuses et sans vis-à-vis, elles offrent une vaste surface brute par plateau d’environ 110 m2, sur trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et étage.En franchissant le seuil, vous êtes accueillis dans un généreux hall avec vestiaire. L'entrée mène à une pièce à vivre de 75 m2 habitables, comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse, une piscine et un grand jardin.Le côté nuit s'étend sur 85 m2 habitables et se compose de 4 spacieuses chambres, dont une en suite avec salle de douche, et une salle de bains.Chaque villa bénéficie d’un grand atrium diffusant une lumière naturelle à tous les étages, donnant vie à des espaces accueillants, dont une salle de jeux et un atelier au sous-sol. Ce dernier, entièrement aménagé et chauffé comprend également une salle de bains, une cave et un local technique.
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833 m2
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ATRIA - CHANTIER OUVERT ! Villa neuve sans vis-à-vis
Description
Cette splendide propriété de standing est située au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche du centre de Genève.Accessible par un portail privé, la villa est à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'établissements privés tels que la Léman International Academy ou l'Ecole Moser Genève. Les transports publics sont également facilement accessibles.Distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux et lumineux espaces et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014. Les matériaux utilisés sont de haut standing et les finitions soignées.Labellisée HPE (Hautes Performances Énergétiques), elle est notamment équipée de panneaux solaires.Le jardin joliment arboré et fleuri est parfaitement entretenu. En bordure de la rivière la Seymaz, l'atmosphère est bucolique et paisible et invite naturellement à la détente.Les terrasses, très bien orientées, permettent de profiter d'un ensoleillement optimal, tout au long de la journée. Un jacuzzi est également aménagé à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée profite d'une double hauteur et distribue un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. En continuité, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre et des toilettes visiteurs.A l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière donne sur le séjour. Ce niveau est complété par deux belles chambres et une grande salle de bains.Le rez-de-chaussée inférieur bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour un logement ou une activité professionnelle. L'étage compte 4 grandes pièces, dont une avec cuisine, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparés et une cave à vin.En annexe, la propriété dispose de deux garages fermés avec portes automatiques, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.Disponible de suite.Ses atouts :- 4 chambres à coucher- jacuzzi extérieur- accès indépendant- très beau jardin avec arrosage automatique- nombreuses terrasses- accès privé par un portail- calme et privacité absolusVisites : nous contacter au 022 849 88 83.
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LOCATION
LOUÉ
Magnifique villa individuelle au calme absolu
GE | Vandoeuvres
Magnifique villa individuelle au calme absolu
Prix sur demande

IMRO - Immobilière Romande

Notre société familiale est active dans l’ensemble de la Suisse Romande depuis plus de 30 ans. Passionnés, nous respectons notre métier et ses traditions, tout en évoluant avec les outils modernes d’exploitation et de communication.

Courtage & Estimation

Grâce à l’expérience de nos courtiers et leur parfaite connaissance du marché, nous proposons une analyse fiable et précise de la valeur des propriétés qui nous sont confiées.

Une stratégie de vente adaptée à chaque situation est mise en place et ajustée activement afin d’optimiser le succès de la transaction, ceci dans les meilleurs délais.

Promotion & Pilotage

Expérience et innovation guident nos professionnels de la promotion immobilière, assurant la réussite de tout projet, d’un bout à l’autre du processus.

Pour notre compte ou celui de tiers, un suivi minutieux est assuré à chaque étape d’une réalisation, de la conception architecturale à la livraison des lots, en passant par le financement, la commercialisation et le suivi des travaux.

Gérance & PPE

Notre gestion proactive et personnalisée offre conseils et expertises notamment sur les aspects juridiques, techniques, comptables et fiscaux.

Nos propriétaires bénéficient d’une vue d’ensemble de leur patrimoine avec une projection à court et long terme, et nos locataires d’un service à la hauteur de leurs attentes.