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LA SITUATION - Hameau de Saconnex d'ArveSitué en lisière de zone agricole, Saconnex-d’Arve est un hameau privilégié de la Commune de Plan-les-Ouates, qui compte parmi les plus attractives du canton de Genève en termes de mobilité, commodités, infrastructures et fiscalité.LE PROJET - Une inspiration du Moyen-Âge avec des noms de légende pour des immeubles situés sur la route des Chevaliers-de-MalteLe nom Heaume n'est pas un choix anodin : c'est le casque des chevaliers, symbole de noblesse et de protection.Dans l'esprit de l’héritage chevaleresque, les immeubles portent les noms des couples les plus célèbres de la littérature médiévale française du XIIe et XIIIe siècles : Lancelot et Guenièvre, Tristan et Iseut.Habiter Heaume, c'est s'inscrire dans une continuité historique rare tout en bénéficiant d'un cadre de vie contemporain d’exception !LES APPARTEMENTS - Pensés jusque dans les derniers détailsChaque appartement est traversant, bénéficiant d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle optimale. Ils sont tous dotés d'une loggia pour prolonger le séjour en toutes saisons.Les finitions sont soignées : fenêtres en bois, parquet, stores électriques, température réglable dans chaque pièce avec des thermostats d’ambiance, cuisines et équipements sanitaires premium.Chauffés grâce à une pompe-à-chaleur et équipés de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, Heaume répond aux exigences élevées du standard HPE.Heaume fait la part belle à la mobilité douce avec l’ensemble des places de stationnement motorisés et de nombreuses places vélos et vélos-cargos situés en sous-sol et plusieurs abris à vélo et vélo-cargos en surface.

Plus que deux villas disponibles!Situé au cœur du charmant village de Choulex, le nouveau projet "Les Clarines" propose trois grandes villas de 7 pièces dans une ancienne ferme au cachet unique. Deux habitations seront aménagées au sein de l’ancienne bâtisse existante, soigneusement rénovée afin de valoriser le style d’origine, tout en offrant des prestations contemporaines et un confort moderne. Une troisième villa neuve composée de vastes espaces viendra compléter l’ensemble. Villa 127A de 7 pièces - 264 m2 SBP - Jardin: 67,60 m2 - située dans l'ancienne ferme (Réservée)Villa 127B de 7 pièces - 312 m2 SBP - Jardin: 88,80 m2 - située dans l'ancienne ferme Villa 127C de 7 pièces - 320 m2 SBP - Jardin: 75,80m2 - située dans l'extension de la bâtisse existante Chaque villa dispose de deux places de parking extérieures. Le permis de construire est en force avec un démarrage de chantier courant de l'automne 2026Livraison prévue pour l'été 2028.Nous vous invitons à visiter le site internet du projet: www.lesclarines-choulex.ch 

Plus que deux villas disponibles!Situé au cœur du charmant village de Choulex, le nouveau projet "Les Clarines" propose trois grandes villas de 7 pièces dans une ancienne ferme au cachet unique. Deux habitations seront aménagées au sein de l’ancienne bâtisse existante, soigneusement rénovée afin de valoriser le style d’origine, tout en offrant des prestations contemporaines et un confort moderne. Une troisième villa neuve composée de vastes espaces viendra compléter l’ensemble. Villa 127A de 7 pièces - 264 m2 SBP - Jardin: 67,60 m2 - située dans l'ancienne ferme (Réservée)Villa 127B de 7 pièces - 312 m2 SBP - Jardin: 88,80 m2 - située dans l'ancienne ferme Villa 127C de 7 pièces - 320 m2 SBP - Jardin: 75,80m2 - située dans l'extension de la bâtisse existante Chaque villa dispose de deux places de parking extérieures. Le permis de construire est en force avec un démarrage de chantier courant de l'automne 2026.Livraison prévue pour l'été 2028. Nous vous invitons à visiter le site internet du projet: www.lesclarines-choulex.ch 

Situé au cœur du charmant village de Choulex, le nouveau projet "Les Clarines" propose trois grandes villas de 7 pièces dans une ancienne ferme au cachet unique.Deux habitations seront aménagées au sein de l’ancienne bâtisse existante, soigneusement rénovée afin de valoriser le style d’origine, tout en offrant des prestations contemporaines et un confort moderne. Une troisième villa neuve composée de vastes espaces viendra compléter l’ensemble. Villa 127A de 7 pièces - 264 m2 SBP - Jardin: 67,60 m2 - située dans l'ancienne ferme Villa 127B de 7 pièces - 312 m2 SBP - Jardin: 88,80 m2 - située dans l'ancienne ferme Villa 127C de 7 pièces - 320 m2 SBP - Jardin: 75,80m2 - située dans l'extension de la bâtisse existante Chaque villa dispose de deux places de parking extérieures. Le permis de construire est en force avec un démarrage de chantier courant de l'été 2026. Livraison prévue pour l'été 2028. Nous vous invitons à visiter le site internet du projet: www.lesclarines-choulex.ch 

IMRO vous propose en exclusivité un charmant petit immeuble de rendement proche du centre-ville et du bord du lac, en retrait de la route Suisse à Versoix.Composé de 3 appartements (2x 3 pièces et 1x 2 pièces), tous loués, l'immeuble génère un état locatif de CHF 57'420.- annuel.La chaudière à gaz est neuve (2021), l'immeuble est en bon état (rénovation complète en 2010) et au bénéfice d'un contrat d'entretien pour la toiture et la chaudière.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements !

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! En pleine campagne sur les hauteurs de Satigny, nous vous proposons un magnifique attique de 5 pièces de 131m2 (surface PPE pondérée). Niché au dernier étage du projet ALMATI et doté d'un panorama sur le vignoble environnant et le Jura, ce bien est idéal pour profiter de splendides couchers de soleil. Ce bien lumineux se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une cuisine ouverte moderne - Un séjour / salle à manger spacieux - Une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur - 1 chambre parentale avec salle de douche - 2 chambres - Une salle de bains - Un WC visiteurs Le projet ALMATI vise la labellisation MINERGIE ECO, label qui allie confort, santé, contrôle des provenances des matériaux et performance énergétique. Une généreuse cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un grand box double ou des places de parking en sus. Le projet ALMATI se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que petits commerces, écoles enfantine et primaire, jardins d’enfants, poste, banque, train CEVA à 5 minutes à pied (Satigny-Cornavin en 12 minutes!), bus, pharmacie, équipements sportifs. Vous bénéficiez d’un environnement paisible, invitant à la détente et aux promenades en famille. Pour plus de renseignements, contactez notre équipe : vente@imro.ch – 022 849 88 88

Le projet: Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le projet Les Villas Arboria se compose de quatre villas mitoyennes au design contemporain, pensées pour allier esthétisme et confort. Bénéficiant d’un emplacement privilégié entre ville et nature, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lausanne, ce projet offre un cadre de vie harmonieux, proche des commodités urbaines. Typologies : Les villas, d’une surface habitable nette d’environ 140 m2, s'étendent sur trois étages (rez,1er, combles) et un sous-sol. Chaque villa dispose de deux places de parking extérieures privatives et couvertes. Terrasses et jardins : Chaque villa bénéficie d’un jardin et d’une terrasse privative, offrant un cadre paisible propice à la détente. Confort et luminosité : Orientées Sud-Est / Sud-Ouest, les villas bénéficient d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elles offrent un cadre de vie lumineux et apaisant, parfait pour profiter pleinement d’un magnifique jardin arboré inondé de soleil. Performance énergétique : Labellisé HPE, le projet garantit une performance énergétique remarquable, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Espaces modulables : Les villas offrent une flexibilité d'aménagement permettant d'adapter les espaces selon vos besoins et envies. Livraison Printemps 2027Pour plus de renseignements, contactez notre équipe : vente@imro.ch – 022 849 88 88

Le projet: Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le projet Les Villas Arboria se compose de quatre villas mitoyennes au design contemporain, pensées pour allier esthétisme et confort. Bénéficiant d’un emplacement privilégié entre ville et nature, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lausanne, ce projet offre un cadre de vie harmonieux, proche des commodités urbaines. Typologies : Les villas, d’une surface habitable nette d’environ 140 m2, s'étendent sur trois étages (rez,1er, combles) et un sous-sol. Chaque villa dispose de deux places de parking extérieures privatives et couvertes. Terrasses et jardins : Chaque villa bénéficie d’un jardin et d’une terrasse privative, offrant un cadre paisible propice à la détente. Confort et luminosité : Orientées Sud-Est / Sud-Ouest, les villas bénéficient d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elles offrent un cadre de vie lumineux et apaisant, parfait pour profiter pleinement d’un magnifique jardin arboré inondé de soleil. Performance énergétique : Labellisé HPE, le projet garantit une performance énergétique remarquable, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Espaces modulables : Les villas offrent une flexibilité d'aménagement permettant d'adapter les espaces selon vos besoins et envies. Livraison Printemps 2027 Pour plus de renseignements, contactez notre équipe : vente@imro.ch – 022 849 88 88

Nichée dans un chemin privé bordant les vignes, cette villa sans vis-à-vis offre un cadre paisible au sein d’une commune dynamique et attractive.Conçue par un cabinet d’architectes genevois renommé, cette maison se distingue par ses lignes épurées et l'harmonie de ses choix esthétiques et architecturaux. L'atrium, élément central de la conception, traverse les étages et inonde les intérieurs d’une lumière naturelle, sublimant ainsi les espaces de vie.Construite selon les normes strictes THPE, le confort de la villa est maximisé par un système de rafraîchissement d’air (géocooling) alimenté par une pompe à chaleur géothermique. L'installation énergétique est complétée par des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité et des panneaux solaires thermiques pour le préchauffage de l’eau chaude, garantissant une empreinte écologique réduite.Répartie sur trois niveaux de 110 m² bruts chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), la villa offre une parfaite fluidité des espaces. Dès l’entrée, un spacieux hall avec vestiaire mène à une vaste pièce à vivre de 75 m², composée d’un généreux salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau offre de multiples accès à la spacieuse terrasse et au beau jardin privatif.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que trois chambres généreuses et une salle de bains.Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à l'atrium, abrite une grande salle polyvalente de près de 45 m2. Ce niveau, entièrement aménagé et chauffé, inclut également une salle de douche, une buanderie, une cave et un local technique, offrant ainsi un confort optimal et des espaces fonctionnels.Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien d’exception.Au coeur de la campagne, la propriété bénéficie également d'un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : commerces, transports publics, écoles, crèche, jardin d'enfants et centre sportif.L'accès rapide à l'autoroute A1 et à l'aéroport de Genève en fait un emplacement idéal pour les familles actives et les personnes souhaitant simplifier leurs déplacements quotidiens.

IMRO vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces (2 chambres) au sein d'une résidence de standing, au cœur d'un magnifique parc avec piscines et places de jeux.Au 6ème étage d'une adresse prestigieuse, cet appartement traversant bénéficie d'une situation idéale. D'une surface PPE de 136.5 m2 (pondérés), il se compose d'un hall d'entrée généreux distribuant au Nord-Ouest une cuisine de 15 m2, un salon de près de 33 m2 et une loggia de 11 m2. Au Sud-Est, deux grandes chambres de plus de 17 m2 chacune, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC visiteurs. Un balcon de 10 m2, accessible par les deux chambres, permet de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes.Se trouvent à proximité immédiate :le centre sportif de Cologny, les commodités essentielles (Migros, Coop, pharmacies, médecins, clinique des Grangettes...), des crèches, écoles primaires et secondaires (publiques et privées), les transports publics (arrêts des lignes 1 et 9 à 100m),  Les copropriétaires de cette résidence haut de gamme jouissentde 2 piscines extérieures rénovées en 2024, d'un parc bucolique avec de grands arbres, de 2 piscines intérieures chauffées, d'un saunad'une salle de jeux / salle de réunion donnant sur le parc, idéale pour organiser des anniversairesd'une grande buanderie commune bien équipéed'un parking souterrain de places visiteurs à l'extérieurL'appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure (box fermé).Bien qu'en parfait état d'entretien, l'ensemble du logement est à remettre au goût du jour. Disponible d'ici le printemps 2025, les futurs propriétaires auront ainsi suffisamment de temps pour planifier la rénovation complète de l'appartement (dépose d'autorisation APA, devis et commande des équipements). Si ces travaux de rénovation vous intimident, IMRO se tient à votre service avec son équipe dédiée.N'hésitez pas à nous contacter pour saisir cette opportunité d'habiter dans une résidence de standing à Chêne-Bougeries !

Habitation durable neuve, aux lignes contemporaines, en cours de construction, disposant de près de 240 m2 de surface brute de plancher distribuée sur 3 niveaux.Labellisée THPE, elle profite de prestations soucieuses de l’environnement permettant de couvrir, en quasi-autonomie, les besoins en énergie. Son empreinte carbone sera réduite grâce à un choix de matériaux spécifiques.Capable de répondre aux exigences de toutes composition familiale.- les pièces de vie sont lumineuses et occupent la totalité du rez-de-chaussée. Elles offrent un accès direct aux terrasses et au jardin ;- l’étage est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains ;- le sous-sol comprend une salle de jeux, avec possibilité d’aménager une salle de douche, ainsi qu’un local technique/buanderie et une cave.Une magnifique terrasse en toiture de plus de 30 m2 offre une très belle vue dégagée.En complément, 2 places de parc extérieures, dont une couverte complètent ce bien.Les images de cette brochure sont fournies à titre indicatif et ont été réalisée dans un lot voisin du projet. Les finitions de la maison proposée à la vente peuvent différer, tout en offrant au futur acquéreur la possibilité de choisir la cuisine.