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IMRO vous propose en exclusivité une place de parking à vendre dans un garage sous-terrain située au 1er sous-sol de l'immeuble 33-35-37-39, chemin des Crêts-de-Champel.Cette place ouverte est facile d'accès pour un SUV ou un Van (hauteur max 2m05) et est située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble ou la sortie piétons sur le chemin des Crêts-de-Champel. L'entrée/sortie du parking s'effectue avec des portes automatiques.De plus, elle est déjà équipée d'une borne de recharge électrique. Actuellement louée avec un bail reconductible d'année en année, ce dernier est résiliable par le futur acquéreur en cas de besoin pour usage propre.Dimensions : longueur 5m, largeur 2.20m, hauteur 2.07mEtat locatif actuel : CHF 200.-/mois, CHF 2'400.-/an (non soumis TVA)Conditions : bail annuel avec échéance au 1er décembre, renouvellement tacite d'année en annéeCharges PPE : CHF 19.-/mois, CHF 228.-/an

IMRO vous propose en exclusivité ce ravissant appartement situé au sud du village de Confignon, à proximité immédiate de son centre et de ses commerces mais néanmoins au calme. La résidence Confignon-Levant est composée de 8 appartements PPE construits en 2002, et conviendra particulièrement aux familles grâce à l'environnement immédiat de l'immeuble, protégé de la route.L'appartement de 5 pièces (3 chambres), bénéficie d'un petit jardin bucolique orienté au sud-est auquel on accède par le salon-salle à manger et sa cuisine ouverte (voir ici : https://shorturl.at/kzFIU). Les deux demi-niveaux supérieurs sont composés de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC visiteurs.A noter que sa typologie en duplex (2 demi-niveaux) ne conviendra malheureusement pas aux personnes à mobilité réduite.Régulièrement entretenu, l'appartement ne nécessitera qu'une légère mise au goût du jour de convenance personnelle.Une place de parking privative, une cave, un local à vélo, un local poussettes, une buanderie commune et des places visiteurs complètent ce bien.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !

IMRO vous propose en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne située dans un chemin sans issue, au calme, au cœur de la commune de Lancy.Grâce à son orientation sud-ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une environnement sécurisant de qualité pour une famille avec enfants : le volume a disposition est généreux (943m3), pour environ 265 m2 de surface utile.Le rez-de-chaussée est composé du hall d'entrée avec penderie qui distribue une cuisine habitable fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon et un WC visiteurs. Le salon, d'une surface de 30m2, bénéficie de lumière naturelle avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et le jardin bien arboré.L'étage propose 3 chambres à coucher, toutes équipées de mezzanines exploitant au mieux la généreuse hauteur sous plafond, une salle de bain, un WC séparé et un large balcon-terrasse.Entièrement excavé, le sous-sol possède son propre accès extérieur et peut être utilisé comme appartement entièrement indépendant de trois pièces et une salle de douche. L'espace est lumineux car la fenêtre d'une des pièces donne sur une courette de 9 m2 et les 2 autres pièces possèdent des fenêtres semi-enterrées.La propriété a été très bien et très régulièrement entretenue, les seuls travaux à envisager seront de convenance personnelle pour une remise au goût du jour. La maison est chauffée au gaz et les installations rénovées en 2023. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol et l'IDC - Indice de Dépense de Chaleur - est très bas (206) ; les charges courantes très modiques, inférieures à CHF 300.-/mois (eau, électricité, gaz) En résumé, cette maison propose les avantages suivants: - localisation proche toutes commodités et transports (bus, tram, CEVA) - excellente privacité- très calme- sécurité enfants (chemin sans issue) - chambres avec mezzanines - volume important - très bon état d'entretien, aucun travaux à court terme sauf de convenance personnelle - entrée sous-sol séparée pour activité professionnelle indépendante / logement de fonction / aide à domicile- possibilité de création d'un appartement complet avec son propre accès- charges courantes faibles (eau, électricité, gaz) - efficience énergétique : IDC = 206

Maison individuelle aux dimensions généreuses et à l’élégance intemporelle nichée dans un quartier résidentiel très calme de la commune de Vandoeuvres. Les matériaux de qualité composent un intérieur empreint de luminosité se déployant sur une superficie utile d’env. 350 m2. Véritable havre de paix, le jardin parfaitement arboré accueille une piscine et plusieurs terrasses qui invitent à la détente.

Situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la gare de Nyon, ce spacieux appartement de 3.5 pièces offre une vue dégagée et une agréable loggia de 26 m2.Il s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et un séjour avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée. Il dispose également de 2 chambres dont l’une en suite avec sa salle de bains et d’une salle de douche avec un espace buanderie. En complément, au sous-sol, une place de stationnement, une cave et une cave à vin.

La situation Chemin de Calabry 20 à Bernex. Au coeur d’un quartier résidentiel bordant le vignoble bernésien, la promotion ATRIA offre un environnement calme et verdoyant dans une commune dynamique pouvant compter sur de multiples activités et loisirs. A proximité immédiate de grands espaces verts, la parcelle est également proche des commodités telles que commerces, transports publics, crèche, jardin d'enfants, école et centre sportif. L'autoroute A1 et l'aéroport de Genève sont également rapidement rejoints. Le projet Dessiné par le bureau d’architecte Favre & Guth, le projet ATRIA prévoit 3 villas similaires aux lignes épurées qui s’intègrent avec harmonie à l’environnement résidentiel. Les choix esthétiques et architecturaux subliment ces habitats lumineux, minimalistes et ouverts sur l’extérieur. Chaque villa jouit d’un atrium traversant tous les niveaux où l’extérieur et l’intérieur se confondent toute l’année. Les jardins privatifs clôturés accueilleront une vaste terrasse d’env. 60 m2 et une agréable piscine. Variantes d'aménagement : - Un toit-terrasse d'environ 45 m2 permettant de profiter du panorama en prenant de la hauteur. - Une loggia d'environ 15 m2 au rez-de-chaussée marquant les espaces de vie. Livraison prévue été 2025. Concept énergétique Répondant aux exigences de Très Hautes Performances Energétiques (THPE), les 3 villas éco-responsables bénéficient d’un bilan énergétique faible et d’une structure portante isolante en brique CapoLANA de fabrication Suisse. Le chauffage, diffusé par le sol, la production d’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement d’air (géocooling) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique. Les installations photovoltaïques produisent l’électricité, et les panneaux solaires thermiques l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage intérieur et celui de la piscine. Un système de récupération des eaux de pluie permet d’arroser le jardin et ainsi de réduire le gaspillage d’eau. Les villas Accessibles par un chemin privé, les villas ATRIA sont situées à l'abri des nuisances et offrent une surface utile de plus de 250 m2. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis dans un généreux hall avec vestiaire. L'entrée mène à une pièce à vivre de 75 m2 comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse, une piscine et un grand jardin. Le côté nuit s'étend sur 85 m2 habitables et se compose de 4 spacieuses chambres, dont une en suite avec salle de douche, et une salle de bains. Chaque villa bénéficie d'un grand atrium diffusant une lumière naturelle à tous les étages, donnant vie à des espaces accueillants, dont une salle de jeux et un atelier au sous-sol. Ce dernier, entièrement aménagé, comprend également une salle de bains, une cave et un local technique.

La situation Chemin de Calabry 20 à Bernex. Au coeur d’un quartier résidentiel bordant le vignoble bernésien, la promotion ATRIA offre un environnement calme et verdoyant dans une commune dynamique pouvant compter sur de multiples activités et loisirs. A proximité immédiate de grands espaces verts, la parcelle est également proche des commodités telles que commerces, transports publics, crèche, jardin d'enfants, école et centre sportif. L'autoroute A1 et l'aéroport de Genève sont également rapidement rejoints. Le projet Dessiné par le bureau d’architecte Favre & Guth, le projet ATRIA prévoit 3 villas similaires aux lignes épurées qui s’intègrent avec harmonie à l’environnement résidentiel. Les choix esthétiques et architecturaux subliment ces habitats lumineux, minimalistes et ouverts sur l’extérieur. Chaque villa jouit d’un atrium traversant tous les niveaux où l’extérieur et l’intérieur se confondent toute l’année. Les jardins privatifs clôturés accueilleront une vaste terrasse d’env. 60 m2 et une agréable piscine. Variantes d'aménagement : - Un toit-terrasse d'environ 45 m2 permettant de profiter du panorama en prenant de la hauteur.- Une loggia d'environ 15 m2 au rez-de-chaussée marquant les espaces de vie. Livraison prévue été 2025. Concept énergétique Répondant aux exigences de Très Hautes Performances Energétiques (THPE), les 3 villas éco-responsables bénéficient d’un bilan énergétique faible et d’une structure portante isolante en brique CapoLANA de fabrication Suisse. Le chauffage, diffusé par le sol, la production d’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement d’air (géocooling) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique. Les installations photovoltaïques produisent l’électricité, et les panneaux solaires thermiques l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage intérieur et celui de la piscine. Un système de récupération des eaux de pluie permet d’arroser le jardin et ainsi de réduire le gaspillage d’eau. Les villas Accessibles par un chemin privé, les villas ATRIA sont situées à l'abri des nuisances et offrent une surface utile de plus de 250 m2. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis dans un généreux hall avec vestiaire. L'entrée mène à une pièce à vivre de 75 m2 comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse, une piscine et un grand jardin. Le côté nuit s'étend sur 85 m2 habitables et se compose de 4 spacieuses chambres, dont une en suite avec salle de douche, et une salle de bains. Chaque villa bénéficie d'un grand atrium diffusant une lumière naturelle à tous les étages, donnant vie à des espaces accueillants, dont une salle de jeux et un atelier au sous-sol. Ce dernier, entièrement aménagé, comprend également une salle de bains, une cave et un local technique. 

Proche des Bois de Versoix, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison construite à la fin des années 80 bénéficie d'une surface habitable d'env. 150 m2 distribuée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace repas et accès à l'extérieur. L'étage est composé de 2 chambres avec armoires, d'une salle de bains et d'une chambre en suite avec dressing et salle de bains. Les combles sont aménagées avec de nombreux rangements et accueillent actuellement l'espace TV. Au sous-sol : une spacieuse salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un local technique et un abri PC. Un couvert pour deux véhicules complète ce bien qui répondra aux besoins d'une famille souhaitant s'installer à proximité des transports et de toutes les commodités.